Причины при которых могут отказать в заключении договора социального найма
Содержание статьи
Отказ в получении квартиры по договору социального найма: причины, можно ли оспорить
Договор социального найма закрепляет право пользование гражданами жилым помещением в соответствие с установленными условиями. В статье мы разберем, возможен ли отказ в получении квартиры по договору социального найма, каковы возможные причины отказа, можно ли его оспорить и в каком порядке.
Понятие договора социального займа
Основным документом, регламентирующим отношения по договору социального найма, является Жилищный кодекс РФ, в частности раздел III.
Правоотношения, регулируемые договором социального найма
Отказ в получении квартиры по договору социального найма
Согласно условий данного договора владелец (собственник) жилого помещения передает в пользования гражданину РФ жилое помещение с целью проживания в нем.
Основными участниками данного вида правоотношений выступают:
- наймодатель: государственный либо жилищный фонд;
- наниматель гражданин РФ.
Иностранные граждане (не граждане РФ) не могут быть нанимателями. Фактически законодательно им запрещено заключать договора социального найма.
Договор социального найма могут заключить только лица, стоящие на учете нуждающихся в жилищных помещениях.
Предметом договора выступает жилой дом либо квартира, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности. Согласно действующего законодательства жилой объект недвижимости должен быть предоставлен гражданину по месту его проживания.
Договор социального найма не может быть заключен, если не соблюдаться норма площади на одного человека с учетом всех членов семьи.
Договор социального найма заключается на бессрочной основе. В договоре отсутствует пункт с указанием срока действия право пользования данным объектом недвижимости.
Читайте также статью ⇒ «Можно ли обменять квартиру, полученную по договору социального найма«.
Заключение договора социального найми и его особенности
Форма договора является типовой (утверждена государством). Договор заключается в письменной форме и не подлежит государственной регистрации.
Государственные либо муниципальные органы выносят решение о необходимости подписания договора соцнайма. Только после принятия данного решения договор может быть заключен.
К основным реквизитам договора можно отнести:
- идентификационные данные наймодателя и нанимателя;
- описание объекта жилой недвижимости (адрес, площадь, состояние);
- права и обязанности нанимателя и наймодателя;
- параметры прекращения действия договора.
Бланк договора социального найма можно скачать здесь ⇒ Договор социального найма жилого помещения
Договор может быть прекращен по согласованию обеих сторон в оговоренные сроки. Также договор считается расторгнутым после смерти нанимателя если он проживал один. Если договор расторгнут и наниматель отказывается освобождать жилое помещение, выселение происходит в принудительном порядке на основании решения суда.
Бланк соглашения о расторжении договора социального найма можно скачать здесь ⇒ Соглашение о расторжении договора социального найма
Права и обязанности сторон
В договоре зафиксированы основные права и обязанности граждан. Ниже рассмотрим основные из них
| Права/Обязанности | Наниматель | Наймодатель |
| Обязательства | В рамках договора соцнайма, наниматель имеет следующие обязательства:
| В соответствии с соглашением, наймадодель должен:
|
| Права | На основании соглашения, наниматель имеет право:
| Заключив договор соцнайма, наймодетель вправе:
|
Отказ в получении квартиры по договору социального найма
Основной причиной отказа в получении квартиры по договору социального найма является отсутствие подтверждения, что гражданин РФ нуждается в улучшении жилищных условий и стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Отказ в принятии граждан на учет и подписание договора
Граждане РФ могут стать на учет нуждающихся в жилых помещениях лиц не ранее 5 лет со дня подачи заявления о намерении.
Жилищным кодексом РФ закреплены причины, по которым гражданам могут отказать в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях. Ниже приведены некоторые из них:
- отсутствие подтверждения, что данное лицо нуждается в жилых помещениях;
- отсутствие заявление о намерении;
- не истек срок с подачи заявления о намерении (менее 5 лет).
Если Вам было отказано в постановке на учет, в основании должно быть указана причина либо ссылка на нарушения. В ином случае отказ является неправомерным.
Решение об отказе обязано быть вручено гражданину по истечению трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Законодательно закреплено право граждан обжаловать данное решение в судебном порядке путем подачи соответствующего иска.
Если Вы стоите на учете и с Вами государственные и муниципальные службы не заключают договор социального найма, данный отказ является неправомерным. При подаче судебного иска и предоставление всех необходимых документов, вероятность того, что суд примет Вашу сторону довольно таки велика
Читайте также статью ⇒ «Расторжение договора социального найма в одностороннем порядке«.
Выселение граждан путем расторжения договора социального найма
После подписания договора социального найма принудительное выселение с занимаемых жилых помещений происходит на основании судебного решения. Рассмотрим две ситуации принудительного выселения:
Ситуация 1. С предоставлением других объектов жилой недвижимости;
- изъятие земельного участка, на котором находится дом;
- дом признан непригодным, аварийным и подлежит сносу;
- перевод в нежилой фонд либо передаче религиозной организации;
- изменение условий проживания после капитального ремонта и реконструкции.
Согласно действующего законодательства, должно быть предоставлено равноценное жилье. Критерии равноценности жилья:
- рыночная стоимость;
- площадь;
- населенный пункт.
При несоблюдении критериев равноценности предусматривается денежная компенсация.
Ситуация 2. Без предоставления других объектов жилой недвижимости.
Существует ряд причин, по которым договор социального найма может быть расторгнут в одностороннем порядке путем судебного разбирательства. К основным из них можно отнести:
- нанесение вреда занимаемому объекту недвижимости;
- неуплата более 6 месяцев за пользование жильем и коммунальные услуги;
- использование квартиры не по назначению;
- систематическое нарушение правопорядка соседей.
Муниципальные либо государственные службы при выявлении факта нарушения нанимателем установленных порядков пользования помещением подают судебный иск с намерением расторгнуть данный договор. При подаче искового заявления необходимо также предоставить доказательства, подтверждающие нарушения. Суд выносит соответствующее решение о расторжении договора и устанавливает срок освобождения нанимателями данного жилого помещения. Если наниматель не освобождает квартиру, выселение происходит на основании исполнительного листа в принудительном порядке.
Читайте также статью ⇒ «Договор социального найма: права и обязанности нанимателя и наймодателя«.
Источник
Отказ в заключении договора социального найма — юридические консультации на сайте Правовед.ru
Здравствуйте. Муниципальная квартира, договор социального найма заключен в 2002 , в 2018 умерла мама и к договору надо заключить дополнительное соглашение об исключении мамы и включения в договор детей. изначально в 1975 году когда бабушка с дедом…
16 Января 2019, 14:56, вопрос №2226580
Анна, г. Москва
Продолжение темы: https://pravoved.ru/question/1899832/
Пасынок один проживает и прописан в муниципальной квартире, после смерти своей матери и, затем, отчима. Отчим был квартиросъемщиком. Пасынок зарегистрирован и проживает по месту жительства….
21 Февраля 2018, 10:46, вопрос №1915421
Екатерина, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен
Получите совет юриста за 15 минут!
332 юриста
готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
03.11.2017 в МФЦ мной был подан полный комплект документов для заключения договора соц. найма на жилое помещение (квартиру) для послед. приватизации. В эту квартиру я заселилась в 1977 году на основании обменного ордера,который утерян, в квартире…
25 Ноября 2017, 22:14, вопрос №1824832
Светлана, г. Москва
Объясняем, что делать,
без сложных терминовОбщаемся по Telegram
и WhatsAppОценим вашу ситуацию бесплатно
Добрый день,
В муниципальной квартире проживали две семьи (сестра (ответственный квартиросъемщик)+муж+двое детей и брат+жена (не прописана), а также прописан отец, проживает отдельно). Удалось разъехаться за счет брата — получив деньги, сестра с…
14 Августа 2017, 12:56, вопрос №1723442
Ольга, г. Москва
1400 стоимость
вопроса
вопрос решен
Департамент городского имущества города Москвы отказывается заключить со мной договор социального найма на квартиру № 00 в доме № 00 по Стрельбищенскому переулку, полученную мною в 1981 году по служебному ордеру. Эту квартиру мы с женой получили,…
25 Мая 2017, 10:34, вопрос №1646928
Александр, г. Москва
Поступил ответ: Для заключение договора соцнайма нет оснований в связи с отсутствием служебного стажа работы 10лет.
Проживание в общежитии в комнате 16кв.м.в коммунальной квартире с 1987года. Ордер на служебную площадь выдан в 1989году. Есть…
13 Марта 2017, 19:12, вопрос №1569909
Марина, г. Москва
Здравствуйте!
Отказывают в оформлении договора социального найма. Требуют согласие человека, который ранее проживал в квартире, но потом выписался.
Правомерно ли это?
20 Октября 2016, 17:07, вопрос №1414646
Борис, г. Москва
Квартира является муниципальной, передана в 2008 году от лесопункта. Гражданин зарегистрирован в квартире с 2004 года, с 2010 года фактически там не проживает, имеет временную регистрацию на территории другого района. Обратился в администрацию…
14 Сентября 2016, 12:22, вопрос №1377009
Светлана, г. Сыктывкар
В 2010 году умер ответственный квартиросъемщик жиля ( 3-х комнатной квартиры) Квартира не приватизированная. Автоматом права на жилье перешли сыну. Никто до сегодняшнего момента не переоформлял Договор соц. найма ( не было надобности и времени) На…
08 Августа 2016, 22:22, вопрос №1339692
Наталья, г. Москва
2016 г. Отказ в заключении договора социального найма ссылка на регламент 662-ПП от 07.08.2007 п. 2.7 по причине отсутствия права собственности города Москвы на данное помещение, а именно право собственности на данное помещение квартиру не…
19 Июля 2016, 23:41, вопрос №1320015
Елена, г. Москва
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать, нам отказывают в заключении договора соцнайма комнаты в коммуналке. Проживаем там на основании ордера полученного моим отцом ныне покойным, квитанции на оплату до сих пор на его имя приходят, мотивируя…
06 Мая 2016, 14:56, вопрос №1243822
Валентина, г. Иваново
Добрый день! Обратился в департамент городского имущества города Москвы
по поводу заключения договора социального найма на жилое помещение. Мне
отказали, сославшись на постановление Правительства Москвы от 07.08.2007
№662-пп и уведомили, что…
06 Апреля 2016, 11:34, вопрос №1209925
Александр, г. Москва
Я преподаватель музыки детской школы искусств в деревне Лопухинка Ломоносовского района Ленинградской области. Мне 66 лет , педагогический стаж болеее 45 лет , в Лопухинской школе преподаю 25 лет.Не имею жилья вообще . Зарегистрирована у…
01 Апреля 2016, 13:05, вопрос №1203831
Владислав, г. Санкт-Петербург
1700 стоимость
вопроса
вопрос решен
Добрый день.
У нас следующая ситуация.
Моей тете в 1986 г. предоставлена комната в коммунальной квартире, в которой она проживает по настоящее время.
Комната предоставлена по служебному ордеру.
Комната менее 18 к.м.
На многочисленные…
10 Февраля 2016, 19:58, вопрос №1138436
Мария, г. Москва
400 стоимость
вопроса
вопрос решен
Добрый день, Елизавета! Подскажите, пожалуйста, отказали в приватизации в связи с тем, что изменился состав семьи. На момент подачи документов свекр был жив и был прописан в этой квартире. Теперь Департамент городского имущества Москвы отказывает в…
11 Декабря 2015, 13:16, вопрос №1068888
Елена, г. Москва
Источник
Могут ли отказать в заключении соц. найма? — вопрос №1615923. 9111.ru
Андрей
г. Москва • Вопросов: 1
Являюсь сотрудником полиции. С 2002 г. проживаю в ведомственном общежитии (имел временную регистрацию, договор соц. найма заключался). в 2008 г. получил постоянную регистрацию в данном общежитии. В 2010 г. родился ребенок-ему тоже предоставили постоянную регистрацию на моей жил. площади. С 1 января 2012 г. общежитие передали на баланс г.Москвы. Теперь это обычный многоквартирный дом. Жена у меня прописана в Курской обл. в доме ее родителей. У меня вопрос-могут ли мне отказать в заключении договора соц. найма и выселить из занимаемого жилья?
вопрос №1615923
прочитан 390 раз
Оцените вопрос
отзывов: 6 446
•
ответов: 29 567
•
г. Москва
Могут. Отказ в заключении договора соцнайма необходимо обжаловать в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28 676
•
ответов: 61 382
•
г. Москва
Не вижу препятствий к заключению договора соцнайма. Поскольку дом муниципальный, а не ведомственный.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Андрей, здравствуйте! Если здание утратило статус общежития, то с Вами должны заключить договор социального найма. Соответственно, Вы сможете и приватизировать занимаемое ж/п, если не утратили право на однократную приватизацию.
С уважением,
Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Воскресенск • Вопросов: 2
Могут ли отказать в заключении договора социального найма, если у меня долги по квартплате более шести месяцев?
вопрос №12332781
прочитан 40 раз
отзывов: 53 300
•
ответов: 110 230
•
г. Екатеринбург
да, могут Вам отказать в заключении договора социального найма, если у вас долги по квартплате более шести месяцев.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 446
•
ответов: 29 567
•
г. Москва
Для заключения договора соцнайма Вам необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Требования МФЦ обоснованны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
Юридическая фирма «Юрвита»
отзывов: 9 177
•
ответов: 25 631
•
г. Москва
Да, вам могут отказать в оформлении договора социального найма при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому, в ваших же интересах погасить сумму долга, чтобы не иметь проблем с судами и приставами и заключить договор. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Моя семья прописана в общежитии с 1987 г. Общежитие было ведомственным. Обе комнаты были получены по ордеру. Проработал в ведомстве 15 лет. Сейчас общежитие передано в муниципалитет. С проживающими заключают договора соц. найма. Могут ли моей семье отказать в заключении договора соц. найма, если есть в собственности квартира?
вопрос №2120373
прочитан 480 раз
отзывов: 40
•
ответов: 240
•
г. Москва
Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма следующим категориям граждан:
1) малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда. При этом малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
2) жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.
Нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане:
— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченными жилым помещением общей площадью на одного человека менее учетной нормы;
— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
По договорам социального найма не предоставляются жилые помещения некоторым конкретным категориям граждан. Ими являются иностранные граждане, лица без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное (п. 5 ст. 49 ЖК РФ).
Пунктом 1 ст. 57 ЖК РФ установлен порядок обеспечения граждан жильем в порядке очередности. Критерием для этого служит время принятия граждан на учет.
Но при этом ЖК РФ предусматривает случаи, когда жилое помещение предоставляется гражданам по договорам социального найма вне очереди:
1) лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, а ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могут ли отказать в заключении договора соц. найма на основании того что я не проживаю в данной квартире хотя я там прописан.
вопрос №11910008
прочитан 33 разa
отзывов: 12 549
•
ответов: 33 332
•
г. Иваново
Цитата:
Могут ли отказать в заключении договора соц. найма на основании того что я не проживаю в данной квартире хотя я там прописан.
Не могут. Но в случае отказа обжалуйте в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 168
•
ответов: 13 020
•
г. Курган
Могут отказать и одновременно обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением. Это их право. Основанием служит проверка, которая проводится комиссией МГУ «Жил политика», а также то, что вы не проживаете либо вообще сдаете другим лицам, служат пояснения соседей и тех, кому вы сдаете квартиру.
(текст отредактирован 21.12.2016, 15:11)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Архангельск • Вопросов: 8
Проживаем в муниципальной квартире и зарегистрированы в ней с момента постройки дома в 1970 г. Договор найма в письменной форме не заключали, нанимателем считалась мама, которая умерла в 2008 году. Сейчас собрали пакет документов для оформления договора социального найма на моего брата. Один из них — выписка из карточки квартиросъемщика, где, помимо прочего, указана сумма имеющейся задолженности по лицевому счету. Сумма спорная, поэтому оплачивать ее пока не хотим, но договор нужен срочно, чтобы успеть приватизировать квартиру.
Подскажите пожалуйста, является ли задолженность по коммуналке основанием для отказа в заключении договора соцнайма и, если да, то на основании какого нормативного акта? Ведь ЖК, административный регламент и пр. такого снования не предусматривают. Заранее спасибо!
вопрос №2095777
прочитан 1539 раз
отзывов: 1 372
•
ответов: 2 544
•
г. Москва
Вы правильно указали-законом такого основания не предусмотрено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 250
•
ответов: 527
•
г. Архангельск
Необходим письменный отказ МО о заключении договора приватизации квартиры. Этот отказ вы можете обжаловать в суде. Тем самым восстановив свои права, и понудив администрацию МО заключить с вами договор.
С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20
Мы (наша семья) стоим на очереди с 1988 года в Санкт-Петербурге.
Мы проживаем в комнате в коммунальной квартире.
В связи с тяжелой формой хронического заболевания моей мамы, она имеет право на внеочередное получение отдельного жилья. Так как в справке от медкомиссии сказано, что мама страдает заболеванием, которое входит в перечень заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
И — о чудо! — матушке дают 1-комнатную квартиру (со снятием с очереди) по договору социального найма. (квартира конечно в _ужасном_ состоянии, но что поделать)
Комната в коммуналке где мы живем — уже приватизирована мамой (давно, в 2002 году).
В комнате прописаны — мама, я (сын), моя дочка 5 лет (3 человека).
Эта коммунальная квартира — огромная коммуналка (7 комнат, 5 семей) и поэтому получается что на нас — на 3 человек — получается чуть больше нормы жил. площади.
(чуть больше 20 кв. метров на человека. Не знаю точно норму).
У меня с женой в совместной собственности в ипотеке — другая квартира.
Поэтому сказали — моя мама должна передать мне комнату, где она (и мы с дочкой) прописаны, по дарственной, (или как то от избавиться от комнаты) и одновременно мама получит квартиру. (это идет в одном заявлении, которое мама написала).
Конечно, мне хочется получить эту квартиру (которую дают) в собственность и я думаю ее приватизировать в ближайшем будущем. НО (вопросы к юристу):
1. Квартиру маме дают по договору социального найма. Только маме.
Могут ли мне (сыну мамы) _отказать_ в заключении договора социального найма со мной тоже? (т.е. чтоб договор соц. найма был бы на двух человек?).
На основании того, что в справке медкомиссии сказано — невозможно совместное проживание?
Или на основании того, что получается что у меня (или у нас) и так слишком много метров площади в пользовании?
2. Как лучше — заключить договор соц. найма _сперва_ маме, а на следующий день мне?
Или лучше сразу пытаться заключать договор на _нас двоих_?
Что делать если администрация района будет препятствовать этому (заключению договора со мной)?
3. Могли бы прояснить про регистрацию. Она делается на основе договора соц. найма?
Если договор соц. найма будет только с мамой, могу ли я выписаться из комнаты в коммуналке (комната останется моей собственностью на основе договора дарения от моей мамы — это сейчас регистрирую уже) и прописаться к маме в квартиру (не заключая договор соц. найма)?
4. Можно ли будет мне сразу делать приватизацию новой квартиры (приватизация продлена сейчас уже еще на 2 года). Не будет ли тут препятствий в моей ситуации?
У мамы право приватизированная уже использовано — когда приватизировала комнату в коммуналке.
Не будет ли дополнительным препятствием что я зарегистрирован в квартире только 1 день?
5. Когда я буду выписываться из комнаты в коммуналке (в квартиру к маме) — в комнате останется зарегистрирована только одна несовершеннолетняя дочка.
Могут ли отказать в снятии с регистрационного учета на этом основании?
6. Может быть еще какие-то советы дадите для моего случая? Как мне лучше поступить?
Буду благодарен если ответите на вопросы 1-5.
вопрос №2246882
прочитан 609 раз
отзывов: 399
•
ответов: 1 170
•
г. Санкт-Петербург
Ярослав. К сожалению, в договор соц. найма вас никто не включит, наряду с данными обстоятельствами, также здесь и ограничение регистрации, таким образом вашей матери государство предоставит квартиру только в ее пользования, как человеку страдающему тяжелой формой заболевания. Наличие собственности вашей матери в коммунальной квартире не играет роли для предоставления иного жилья, получив квартиру по соц. найма от Государства, мама самостоятельно выписывается с коммунальной квартиры и прописывается в однокомнатную. Или же дарит вам свою собственность (часть доли в коммунальной квартире) и вы имеете право ее выписать и прописать в новую.
Таким образом, Ярослав как Государство предоставит квартиру вашей маме, так и благополучно ее заберет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 399
•
ответов: 1 170
•
г. Санкт-Петербург
Ярослав, есть только один выход, ПРИВАТИЗИРОВАТЬ Коммунальную квартиру, это тоже схема, только в обратном направление как и ПРИВАТИЗАЦИЯ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 794
•
ответов: 11 607
•
г. Мытищи
Слишком много вопросов для бесплатной консультации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 110
•
ответов: 100 292
•
г. Санкт-Петербург
Вы хотите виртуально решить такое великое множество проблем., по которым один ваш не верный шаг может вам неисправимо повредить?
А юристы. Отвечающие на вопросы. Невольно могут вас не правильно понять?
Это безрассудство с вашей стороны.
Лично я не беру на себя смелость. Даже будучи специалистом в жилищном праве. Дать вам виртуальный ответ.
А данный вам совет по расприватизации вообще ни в какие юридические рамки не укладывается.
Уж извините за резкость.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат
Остромухов Л. Б.
отзывов: 1 531
•
ответов: 8 796
•
г. Санкт-Петербург
27.02.2013 22:20, за ответ на вопрос 2248112 сравнение с врачами — не вполне корректное. Есть медицинская страховка. На совсем худой конец моя жизнь оценивается в 30 тыс. USD (или типа этого), которые получит моя семья в случае если я умру. (по крайней мере, если за границей умру, в Шенгене Но и для операции в России подобную страховку можно сделать я думаю)
Есть ли такая же страховка у юристов? Или какая-то оценка _гарантированная_?
ОТВЕТ.. Есть статус адвоката и это есть знак качества ответа…
Я например, свою работу оцениваю обычно заранее, и даю гарантии после приемки работы.
А вы — если вы уверены в своей работе — и у вас есть опыт — почему не можете дать гарантию?
Или вопрос просто в цене этой гарантии? Или в вашей квалификации? Юриспруденция — вполне точная наука. И тут случай — вполне типовой.
ОТВЕТ Мы даем гарантию честной и качественной работы адвоката, а так же законность его действий.. Вы хотите гарантий выигрыша? Тогда купите себе судью… Адвокат вам будет не нужен..
Так какова будет цена консультации по моему вопросу? Ну, скажем, хотя бы не на 100% с результатом близким к оптимальному, но на 99%?
ОТВЕТ Цена консультации зависит от времени, которое придется на вас потратить помноженное на квалификацию адвоката и вряд ли кто будет бесплатно вычитывать многостраничные вопросы в рамках бесплатных консультаций.
99% не бывает даже в спирте… вернитесь на более реальные проценты и юриспруденция, как точная наука допускает много вероятность решения одной задачи и противоречивость постановления, не зря же суды отменяют часто то, что вынесли такие же судьи в нижней инстанции…
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20
Спасибо за ваши ответы и за вашу работу.
Я не против заплатить за консультацию. Вопрос для меня тогда такой: юристов много, попробуй найти хорошего.
Нужен специалист по вопросам регистрации в СПб (с учетом местных особенностей).
Сможете ли вы, как юрист (это я писал ответ юристам, которые говорили что слишком много вопросов, поэтому такая форма предложения), дать гарантию, что сможете мне помочь и подсказанная вами стратегия будет выигрышной, минимальной по затратам денег и времени, единственной, и т.д. — т.е. близкой к оптимальной?
Обычно юристы не дают гарантий. Если нет — тогда за что платить? 😉 (я не думаю что мой случай такой уникальный). Без обид, пожалуйста.
Сокращу весь список до одного вопроса:
В праве ли моей маме (будущему нанимателю) отказать во вселении меня (ее сына) и перезаключении Договора социального найма (заключенного с моей мамой) с НАМИ обоими. Я — ее сын, т.е. член ее семьи. (согласно статьи 69).
Цитирую ЖК:
—-
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, …
—-
И что мне делать если ей откажут в заключении Договора социального найма с ней и со мной (одновременно)?
вопрос №2248112
Адвокат
Остромухов Л. Б.
отзывов: 1 531
•
ответов: 8 796
•
г. Санкт-Петербург
«»»Обычно юристы не дают гарантий. Если нет — тогда за что платить? «»»»»»
не платите врачам перед операцией.. они тоже не дают гарантий…
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 425
•
ответов: 1 099
•
г. Санкт-Петербург
Ярослав, Вам надо принять наиболее главное и правильное решение — либо Вы сами «разгребаете» свои проблемы либо поручаете их адвокату. Вот и все. И пример с врачами наиболее точен, либо сами лечитесь, либо обращаетесь к специалисту.
(текст отредактирован 27.02.2013, 23:58)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите, может ли мне быть отк