По каким причинам могут отказать в налоговом вычете за квартиру
Содержание статьи
Причины отказа в налоговом вычете при покупке квартиры
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!
В соответствии с налоговым законодательством граждане РФ имеют право на возврат части средств, потраченных на покупку недвижимости. Но иногда сотрудники ФНС отказывают плательщикам в такой просьбе. Для покупателей жилья это оказывается неприятной неожиданностью, ведь речь идет о крупных суммах. Стоит разобраться, в каких случаях возможен отказ и может ли собственник что-то предпринять.
Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?
Право на вычет при покупке квадратных метров имеет любой россиянин, который трудится официально и отдает в бюджет 13% зарплаты. Для возврата части этих денег необходимо соблюдение нескольких требований:
- Человек должен быть налоговым резидентом РФ, то есть проживать в стране не меньше 183 дней в году.
- Для покупки квартиры, комнаты или дома должны быть использованы личные средства налогоплательщика.
- В налоговую инспекцию придется предъявить документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРП для вторичной недвижимости или акт приема-передачи для новостроек).
Если стоимость сделки не превысила 2 000 000 руб., размер имущественного вычета составит 13%. При покупке более дорогого объекта сумма возврата будет фиксированной — 260 000 руб.
Причины отказа в предоставлении налогового вычета
Причин, по которым налоговая может отказать в вычете, достаточно много. Вот перечень оснований, по которым заявление налогоплательщика отклоняют:
- В ФНС был предоставлен некорректный пакет документации. Такое происходит, если заявитель не приложил правоустанавливающие документы. Еще один пример — когда покупатель не может подтвердить факт оплаты (например, он потерял расписку в получении денег, а связаться с бывшим хозяином квартиры нет возможности).
- Плательщик неправильно заполнил декларацию или не поставил в ней подпись. Отказ последует и при подозрении, что человек пытается утаить от налоговой службы часть своих доходов.
- Недвижимость была куплена у близких родственников. Если жилье приобретается у родителей, детей, сестер и братьев — это является безусловным основанием для отказа в предоставлении вычета.
- Документы были поданы не в тот орган. Обращаться за вычетом нужно в отделение ФНС по месту регистрации. В случае невыполнения этого требования заявление будет отклонено.
- Был исчерпан лимит денежных средств, которые разрешается вернуть (то есть 260 000 руб.) При этом стоит знать, что у ипотечных кредитов нет «потолка» вычета. Например, купленная в ипотеку квартира вместе с процентами обошлась заемщику в 5 000 000 руб. Со всей этой суммы можно вернуть 13%, то есть на счет налогоплательщика будет перечислено 650 000 руб.
- Покупатель обратился за возвратом повторно. Согласно нормам закона получить обратно часть потраченных средств разрешается только один раз.
- Недвижимость была куплена не на деньги налогоплательщика. Другими словами, если человек приобрел ее в ипотеку, он все равно рассчитается за жилье и сохранит право на вычет. А вот если квартира куплена работодателем или на средства материнского капитала — возвращать, по сути, нечего.
- Жилое помещение куплено по федеральной целевой программе (за счет государства), и сам собственник ничего за него не платил.
О том, почему отказано в налоговом вычете, налоговики сообщают письменно. После получения соответствующего акта заявитель может подать документы повторно, устранив нарушения, или же обжаловать решение.
Куда и как жаловаться на отказ в возврате налога?
Если покупатель жилья счел немотивированными изложенные в акте причины, он имеет право опротестовать отказ следующими способами:
- Обратиться в орган, который вынес несправедливое, по его мнению, решение.
- Пожаловаться в региональное управление налоговой службы, которому подчиняется местная инспекция.
- Направить обращение в центральный аппарат ФНС.
Последним этапом будет подача иска в суд. Но лучше всего действовать последовательно и сначала попытаться решить вопрос в досудебном порядке.
Процедура обжалования отказа в налоговых органах
При отклонении заявления не стоит затягивать с обжалованием: на это налогоплательщику дается один месяц. В письменном обращении нужно грамотно аргументировать свою позицию и приложить подтверждающие документы.
Специалисты налоговой службы должны рассмотреть заявление в 10-дневный срок. В крайних случаях (например, при необходимости дополнительной проверки документов) этот период может быть увеличен до месяца. Если отказ последует повторно, заявителю направляют соответствующий акт. При согласии с его позицией покупателю жилья будет предложено снова подать документы в течение определенного времени
Следующий этап, то есть обжалование в вышестоящем органе, может занять больше времени. Обычно решение вопроса в региональном управлении занимает от 15 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня потребуется на пересылку документов. Зато пожаловаться вышестоящему начальству разрешается в течение года с момента получения отказа.
Обращаться снова придется к местным инспекторам налоговой службы. В свою очередь, они должны передать жалобу своему руководству в трехдневный срок.
Если позицию заявителя не поддержали и в УФНС, ему дается 3 месяца на обращение в центральный аппарат. Этой инстанции подчиняются все региональные службы. Поэтому в случае очередного отказа остается один вариант — идти в суд.
Исковые заявления по делам, связанным с обжалованием действий и решений налоговых органов, облагаются госпошлиной. Для граждан ее размер составляет 300 руб., для юридических лиц сумма увеличена до 2 000 руб.
Мнение эксперта
Станислав Ершов
Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас!
Написать эксперту
В большинстве случаев отказы в предоставлении вычета по налогам бывают мотивированными. Поэтому перед обращением в ФНС стоит уделить максимум внимания подготовке документов. Также заявителю нужно убедиться в том, что у него действительно есть основания для возврата потраченных средств. Если же покупатель уверен в том, что заявление было отклонено незаконно — на действия налоговиков можно и нужно жаловаться
Остались вопросы? Задайте их нашим юристам и получите гарантированный ответ!
Автор статьи
Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас! . Задать вопрос юристу.
Источник
Отказ в налоговом вычете
08 января 2021
53Отказ в налоговом вычете
Ирина Ерёмина
Налоговый консультант
6753
Из этой статьи вы узнаете, что делать если налоговая отказала в вычете, и как добиться возврата НДФЛ.
Статьи
Бесплатно задайте вопросы
Бесплатный звонок для всей России
Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве
Поможем получить налоговый вычет
Рассчитаем налоговые вычеты,
на которые вы можете претендовать
Сколько времени ждать возврата денег по налоговому вычету?
По закону у налоговой инспекции есть 4 месяца на то, чтобы проверить подтверждающие документы и вынести решение о возврате подоходного налога. Если что-то пошло не так, то вы получите отказ в предоставлении льготы.
В срок проверки включается:
- камеральная проверка декларации(й) по форме 3-НДФЛ. Она длится не более 3 месяцев;
- вынесение итогового решения по проверке деклараций и подтверждение права на налоговый вычет — дополнительно еще 10 дней
- перечисление возврата в виде ранее уплаченного НДФЛ — еще 1 месяц.
А если уже прошло гораздо больше времени, а вы до сих пор не получили деньги? Тогда надо разбираться в причинах.
По общему правилу, для того чтобы получить налоговый вычет, вы должны:
- быть налоговым резидентом РФ и иметь доход, с которого платите 13% налога;
- сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за тот год, когда были затраты;
- приложить к декларации подтверждающие документы;
- написать заявление на возврат.
За какие ошибки в документах налоговая может отказать в вычете?
Чтобы получить возврат 13% НДФЛ вам нужно очень внимательно отнестись к сбору всех необходимых бумаг. Чаще всего инспекторы отказывают именно по причине неточности в документах.
Все документы (кроме декларации, справки 2-НДФЛ и заявления) предоставляются в инспекцию в виде копий. Мы рекомендуем при личной подаче бумаг взять с собой оригиналы, для того, чтобы инспектор сверил данные. Если инспектор увидит разногласия в информации, то он откажет в принятии документов. Если вы подаете данные электронно, то оригиналы документов могут запросить у вас во время проведения проверки.
Налоговая инспекция может отказать в вычете, если:
- вы не предоставите по просьбе инспектора оригиналы подтверждающих документов
- если вы опоздали со сроком заявления на вычет. Напомним, что получить возврат НДФЛ вы можете не позднее 3 лет с года, когда вы несли расходы и платили с дохода налог в размере 13% (если несли расходы в 2018 г., то до конца 2021 надо успеть подать декларацию за 2018 г.)
- если не хватает каких-либо подтверждающих документов или они заполнены некорректно (не хватает данных, есть неточности и пр.)
- вы не имели права на вычет, но все равно подали документы (например, за тот год, когда вы платили на лечение, обучение и пр. у вас не было дохода, облагаемого по ставке 13%)
- вы подали декларацию не по той форме, которая действовала в отчетный период (напомним, что для каждого года действует свой бланк декларации)
- в декларации есть ошибки, которые исказили достоверность представляемых сведений
- вы подали декларацию в инспекцию не по месту постоянной прописки
Что делать, если вы получили отказ в налоговом вычете?
Отказ в получении вычета должен быть сформирован в виде официального уведомления. Как правило, в этом уведомлении указана причина отказа в вычете.
Если отказ вызван неточностью в документах или иной причиной, которую можно исправить, то вы можете устранить эту неточность и подать документы на вычет повторно.
Если вы считаете, что налоговая отказала в вычете по 3-НДФЛ неправомерно, то вы можете:
- попробовать обжаловать отказ в самой инспекции;
- обратиться с жалобой на отказ в вышестоящую налоговую инспекцию;
- обратиться с исковым заявлением по поводу отказа в суд.
Теперь вы знаете, по каким причинам налоговая инспекция может отказать в вычете по подоходному налогу, что делать и как обжаловать отказ.
Источник
Почему ФНС может отказать в налоговом вычете и как этого не допустить
Если вы еще не пенсионер, это не значит, что государство вам ничего не должно: каждый, кто платит со своих доходов 13%-ный налог, вправе вернуть часть денег из бюджета при наличии определенных оснований, перечисленных в законе.
Самыми распространенными из них являются:
— приобретение или строительство жилья,
— выплата процентов по ипотечному и т.п. кредиту на покупку или строительство жилья,
— плата за образовательные услуги,
— плата за лечение (в т.ч. покупка необходимых лекарств).
Любое из указанных обстоятельств дает право обратиться в налоговую службу и оформить денежную выплату в виде подоходного налога, который был переплачен в бюджет в связи с возникшим правом на вычет.
Однако вместо ожидаемых денег внезапно можно получить отказ налоговой в выплате, и причиной тому нередко становятся досадные ошибки при оформлении документов.
Предлагаю разобрать их, чтобы избежать в дальнейшем неприятных неожиданностей.
1. Стоимость приобретенного жилья, заявленная к вычету, не соответствует сумме, указанной в договоре.
Известно, что нередко продавцы, желая избежать необходимости платить налог, указывают заниженную стоимость недвижимости в договоре, а все остальное получают распиской.
Правда, теперь это не сильно помогает, т.к. налог придется платить от 70% кадастровой стоимости жилья, если она превышает договорную цену.
Но, тем не менее, отдельные случаи с расписками все же встречаются и по сей день.
У налоговой на этот счет однозначная позиция: к вычету принимается только стоимость жилья, которая указана в договоре, поэтому на все остальное вычет не предоставляется.
2. Ипотечный кредит рефинансирован нецелевым кредитом.
Часто бывает, что спустя некоторое время банки снижают процентные ставки по кредитам и платить прежние проценты по ипотеке невыгодно.
Поэтому многие прибегают к т.н. рефинансированию кредита: в том же или другом банке оформляется еще один кредит (за меньшую ставку), его средствами погашается ипотека, и заемщик продолжает платить кредит, но уже на новых условиях.
Между тем, проценты, выплаченные по кредиту, дают право на налоговый вычет только при наличии целевого характера кредита: покупка или строительство жилья.
В связи с этим, кредит, оформленный для рефинансирования ипотеки, сам по себе не позволяет воспользоваться вычетом по процентам, если в договоре не обозначена конкретная цель — рефинансирование кредита на приобретение жилого помещения.
Кроме того, налоговая обращает внимание и на кредитора: это должна быть только банковская организация, обладающая действующей лицензией на оказание кредитных услуг населению.
Таким образом, при рефинансировании ипотечного кредита нужно обратить внимание на сохранение целевого характера кредитования и статус кредитора.
3. Ошибка в платежном документе.
Для получения налогового вычета нужно подтвердить, что налогоплательщик действительно понес расходы, о которых заявляет.
А для этого необходимы платежные документы, из которых ясно следует, кто плательщик, какая сумма была уплачена и за что. Какие ошибки часто допускаются в платежных документах:
— квитанции выданы на одно имя, а о вычете заявляет другой человек.
Такое допустимо сейчас только для супругов: все их расходы, равно как и доходы признаются общими (если иное не предусмотрено в их брачном договоре).
Следовательно, платежные документы, оформленные на имя одного супруга, может предъявить и второй супруг для получения вычета.
Во всех иных случаях плательщик в квитанциях, лицо, указанное в договоре и заявляющее о предоставлении налогового вычета, должны совпадать,
— по документам прослеживается, что оплата по договору производилась за счет бюджетных средств (материнского капитала, например) или работодателем (при отсутствии договора займа с работником).
По закону это является прямым основанием для отказа в налоговом вычете.
Пользуйтесь вычетом и не допускайте досадных ошибок!
© Сивакова И. В., 2018 г.
Источник
Возврат НДФЛ при покупке квартиры: причины отказа
Статья акутальна на: Апрель 2021 г.
Большинство граждан, работающих по трудовому законодательству, выплачивает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если говорить точнее, то это делают не они сами в индивидуальном порядке, а их работодатели.
При приобретении жилья граждане имеют право уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму до 2 млн. рублей. При этом налоговый вычет рассчитывается как 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тыс. рублей.
Кто может ходатайствовать о получении налогового вычета?
Перед тем, как начать собирать документы необходимо уяснить, подпадает ли лицо, желающее получить налоговый вычет, под его условия.
Возврат налога получают резиденты нашей страны, находящиеся в РФ более 183 дней в течение года и в законном порядке уплачивающие необходимые налоги.
Не могут быть получателями вычета следующие категории лиц:
- нерезиденты;
- учащиеся высших учебных заведений;
- осиротевшие дети до 24 лет;
- лица, проходящие военную службу по контракту.
Три года назад пенсионерам было разрешено получать налоговый вычет с его перенесением на предшествующий период. Но они могут сделать перенос только на 3 года, предшествующие году приобретения жилой недвижимости.
За граждан, не достигших совершеннолетия, налоговый вычет получают их законные представители.
Когда нельзя получить возврат налога?
В получении имущественного налогового вычета может быть отказано по следующим причинам:
- Участками сделки выступают взаимозависимые граждане. Данное понятие раскрывается в статье 105.1 НК РФ — это лица, связанные между собой профессионально или узами родства (супружеская чета, их дети, бабушки, дедушки и т.д.)
- Проведение сделки за счет работодателя.
- Оплата сделки с использованием материнского капитала, преференций (льгот) от государства и военной ипотеки.
Изменения в НК РФ: основные моменты
Согласно последним поправкам в налоговом законодательстве, заявитель теперь имеет право предоставлять в налоговую инспекцию акт приема-передачи квартиры или иной правоустанавливающий документ. Но не обязательно их вместе.
С 2014 года гражданин имеет право на получение налогового вычета и второй раз, если до этого он уже не успел воспользоваться данным правом ранее. Однако, повторно обратиться за возвратом излишне уплаченных налогов только, если в первый раз лимит в 2 млн. рублей не был получен гражданином в полном объеме.
Если доля собственности оформлена на ребенка до 18 лет, то с этой доли он сам может получить налоговый вычет, когда достигнет совершеннолетия. Однако, до 2014 года это делают за него родители. При этом право на возврат налогов у ребенка сохраняется.
С чего начать оформление?
Необходимо начать подготовку документов. Если подойти к вопросу серьезно и тщательно и скрупулезно собрать пакет всех необходимых документов — это повысит шанс того, что уполномоченные органы возьмут весь пакет на рассмотрение с первого раза.
Лучше всего предварительно обратиться в налоговую инспекцию и взять у них список необходимых документов для Вашего конкретного случая.
Случаи, с которыми обращаются за возвратом налога, разные. В общем порядке в налоговую необходимо предоставить следующие акты:
- заявление от обратившегося лица на получением налогового вычета;
- справка о доходах от работодателя за предыдущий год по форме 2 НДФЛ;
- договор купли-продажи квартиры;
- акт приема-передачи квартиры;
- свидетельство о государственной регистрации правомочий собственника на объект долевой недвижимости;
- расписка, доказывающая о факт получения продавцом денег по сделке, либо иные платежные документы, подтверждающие оплату сделки: квитанции, расходные ордера, выписки по расчетным счетам;
- реквизиты расчетного счета заявителя, на который тот желает получать деньги.
Если квартира приобретается в собственность ребенка до совершеннолетия, то необходимо свидетельство о его рождении.
Если жилье куплено в ипотеку, то необходимо предоставить договор, свидетельствующий о кредитных взаимоотношениях в системе банк-заемщик. А также документы, подтверждающие факт внесения платежей заемщиком, согласно графику платежей.
В случае проведения сделки альтернативного характера, заключающейся в одновременной продаже квартиры и покупке нового жилого объекта недвижимости, вычет при приобретении может пойти в зачет взимаемого с продажи квартиры налога, если продаваемое помещение находилось в собственности менее трех лет.
Способы получения вычета на жилье
Выбор, каким образом будут возвращаться излишне уплаченные налоги за приобретенную недвижимость, зависит лишь от предпочтения гражданина, обратившегося за вычетов.
Обращение в Налоговую инспекцию
Обратиться туда можно лишь по окончании налогового периода, с начала следующего года после проведения сделки по покупке квартиры.
При обращении необходимо написать соответствующее заявление, заполнить декларацию формы 3-НДФЛ и предоставить копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилье.
Налоговая рассматривает заявление от обратившегося гражданина ровно 3 месяца. В случае благоприятного для заявителя исхода дела на его счет в банке (реквизиты которого предоставляются вместе с заявлением) перечисляются деньги.
Сумма будет равна совокупному налогу, уплаченному гражданином за предыдущий год. Расчет при этом производится исходя из суммы отчислений в налоговую, произведенных работодателем с прибыли гражданина.
Обращение к работодателю
Обратиться к нему с заявлением можно после приобретения жилья и получения специального уведомления от налоговой инспекции на имя собственника.
Преимуществом этого способа является тот факт, что гражданин может не ждать окончания налогового периода, а начать получать вычет по всем своим текущим доходам.
В налоговой вопрос о выдаче уведомления рассматривается 30 суток.
После этого бухгалтерия предприятия, где работает заявитель, перестает удерживать 13% налога с его доходов, начиная с того месяца, в котором было предоставлено уведомление. Налог с работника не удерживается до тех пор, пока не выберется полная сумма вычета.
Возможные причины отказа в предоставлении возврата НДФЛ
При предоставлении пакета документов на возврат имущественного вычета сотрудник Налоговой инспекции проверяет их полноту и внешнее соответствие установленным требованиям. Проверка сведений по существу будет проводиться лишь в процессе рассмотрения заявления. На данном этапе всегда существует вероятность отказа в предоставлении вычета.
Причины тому могут быть самые разные:
- неполнота документов;
- неверный расчет суммы налогооблагаемой базы либо размера вычета;
- нарушение правил приобретения недвижимости;
- повторное обращение за получением имущественного вычета после того, как гражданин уже воспользовался данным правом.
Факт отказа не препятствует повторной подаче документов, если выявленные недостатки возможно устранить. Но, даже в таком случае, это — существенная потеря времени.
Видео: Имущественный вычет при покупке квартиры, дома, комнаты
В видео подробно объяснены нюансы получения налогового вычета на жилье в соответствии с последними изменениями в законодательстве
Причины отказа в налоговом вычете при покупке квартиры
В соответствии с налоговым законодательством граждане РФ имеют право на возврат части средств, потраченных на покупку недвижимости. Но иногда сотрудники ФНС отказывают плательщикам в такой просьбе. Для покупателей жилья это оказывается неприятной неожиданностью, ведь речь идет о крупных суммах. Стоит разобраться, в каких случаях возможен отказ и может ли собственник что-то предпринять.
Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?
Право на вычет при покупке квадратных метров имеет любой россиянин, который трудится официально и отдает в бюджет 13% зарплаты. Для возврата части этих денег необходимо соблюдение нескольких требований:
- Человек должен быть налоговым резидентом РФ, то есть проживать в стране не меньше 183 дней в году.
- Для покупки квартиры, комнаты или дома должны быть использованы личные средства налогоплательщика.
- В налоговую инспекцию придется предъявить документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРП для вторичной недвижимости или акт приема-передачи для новостроек).
Причины отказа в предоставлении налогового вычета
Причин, по которым налоговая может отказать в вычете, достаточно много. Вот перечень оснований, по которым заявление налогоплательщика отклоняют:
- В ФНС был предоставлен некорректный пакет документации. Такое происходит, если заявитель не приложил правоустанавливающие документы. Еще один пример — когда покупатель не может подтвердить факт оплаты (например, он потерял расписку в получении денег, а связаться с бывшим хозяином квартиры нет возможности).
- Плательщик неправильно заполнил декларацию или не поставил в ней подпись. Отказ последует и при подозрении, что человек пытается утаить от налоговой службы часть своих доходов.
- Недвижимость была куплена у близких родственников. Если жилье приобретается у родителей, детей, сестер и братьев — это является безусловным основанием для отказа в предоставлении вычета.
- Документы были поданы не в тот орган. Обращаться за вычетом нужно в отделение ФНС по месту регистрации. В случае невыполнения этого требования заявление будет отклонено.
- Покупатель обратился за возвратом повторно. Согласно нормам закона получить обратно часть потраченных средств разрешается только один раз.
- Недвижимость была куплена не на деньги налогоплательщика. Другими словами, если человек приобрел ее в ипотеку , он все равно рассчитается за жилье и сохранит право на вычет. А вот если квартира куплена работодателем или на средства материнского капитала — возвращать, по сути, нечего.
- Жилое помещение куплено по федеральной целевой программе (за счет государства), и сам собственник ничего за него не платил.
О том, почему отказано в налоговом вычете, налоговики сообщают письменно. После получения соответствующего акта заявитель может подать документы повторно, устранив нарушения, или же обжаловать решение.
Куда и как жаловаться на отказ в возврате налога?
Если покупатель жилья счел немотивированными изложенные в акте причины, он имеет право опротестовать отказ следующими способами:
- Обратиться в орган, который вынес несправедливое, по его мнению, решение.
- Пожаловаться в региональное управление налоговой службы, которому подчиняется местная инспекция.
- Направить обращение в центральный аппарат ФНС.
Последним этапом будет подача иска в суд. Но лучше всего действовать последовательно и сначала попытаться решить вопрос в досудебном порядке.
Процедура обжалования отказа в налоговых органах
При отклонении заявления не стоит затягивать с обжалованием: на это налогоплательщику дается один месяц. В письменном обращении нужно грамотно аргументировать свою позицию и приложить подтверждающие документы.
Специалисты налоговой службы должны рассмотреть заявление в 10-дневный срок. В крайних случаях (например, при необходимости дополнительной проверки документов) этот период может быть увеличен до месяца. Если отказ последует повторно, заявителю направляют соответствующий акт. При согласии с его позицией покупателю жилья будет предложено снова подать документы в течение определенного времени
Следующий этап, то есть обжалование в вышестоящем органе, может занять больше времени. Обычно решение вопроса в региональном управлении занимает от 15 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня потребуется на пересылку документов. Зато пожаловаться вышестоящему начальству разрешается в течение года с момента получения отказа.
Обращаться снова придется к местным инспекторам налоговой службы. В свою очередь, они должны передать жалобу своему руководству в трехдневный срок.
Если позицию заявителя не поддержали и в УФНС, ему дается 3 месяца на обращение в центральный аппарат. Этой инстанции подчиняются все региональные службы. Поэтому в случае очередного отказа остается один вариант — идти в суд.
Остались вопросы? Задайте их нашим юристам и получите гарантированный ответ!
Статьи
Отказ в возврате налога за приобретение жилья
Когда вам могут предоставить компенсацию за покупку жилья? И какие есть основные причины для отказа в получении налогового вычета?
Если вы купили квартиру, то после этого вы можете получить обратно часть израсходованных на это денег с помощью налогового вычета. Такие денежные средства предоставляются из государственного бюджета. Что касается суммы возврата, то она зависит, в первую очередь, от стоимости приобретенной квартиры.
В этой статье мы подробно рассмотрим случаи, когда вы можете вернуть налог за покупку квартиры, а в каких случаях вы можете получить отказ на налоговый вычет.
Когда можно получить налоговый вычет?
Абсолютно любой гражданин России, работающий официально, каждый месяц отдает 13% от своего дохода в бюджет страны. А с помощью налогового вычета можно возвратить часть этих денег в том случае, если государством будет признано, что ваши деньги пошли на приобретение чего-либо полезного. И чтобы получить эти средства обратно, нужно соблюдать несколько определенных условий:
- у вас должен быть статус налогового резидента и вы должны жить в России не меньше 183 календарных дней в течение года
- использовать для приобретения жилья свои личные денежные средства и впоследствии подтвердить этот факт определенными документами
- предъявить такие необходимые правоустанавливающие документы, как выписку из ЕГРН для вторички либо акт приемки-передачи для квартиры в новостройке.
Далеко не все, кто обращается в налоговую службу за налоговым вычетом, в итоге его получают.
Когда могут отказать в налоговом вычете?
Для того чтобы вернуть денежные средства с покупки жилья, нужно подать в налоговую службу заполненную декларацию. Помимо этой декларации нужно предоставить расписку, договор и банковские документы, чтобы подтвердить факт о том, что вами были затрачены деньги на покупку квартиры. Тем не менее, далеко не все, кто обращается в налоговую за налоговым вычетом, в итоге его получают. Вот несколько основных причин, по которым вам могут отказать в компенсации:
- Обнаружились проблемы, связанные с оформлением документов. Нередко собственники жилой недвижимости не в состоянии подтвердить тот факт, что они произвели оплату, поскольку во время приобретения жилья не взяли расписку, а затем просто не смогли найти бывшего владельца квартиры.
- Сумма денежного возврата превышает норму. По закону вы можете получить только 13% от затраченных денежных средств. Но если вы в своем заявлении о налоговом вычете поставили сумму, которая больше 13% от стоимости приобретенного жилья, то вам откажут в компенсации.
- Декларация заполнена неправильно. Если гражданин пытается утаить свой доход от налоговой службы, то может получить отказ в получении налогового вычета. Помимо этого отказать могут и в том случае, если нет подписи физического лица.
- Вы пытаетесь получить налоговый вычет повторно. Получить выплату из государственного бюджета за приобретение жилья можно лишь один раз. Следовательно, если вы снова купите квартиру, вы уже не сможете получить обратно 13% от стоимости нового купленного жилья.
- Вы приобрели жилье у своего близкого родственника. К числу близких родственников относятся родные братья и сестры, родители и дети. Поэтому при покупке квартиры у кого-то из них вы просто получите отказ в выдаче налогового вычета.
- Подача документов на возврат не по месту прописки. Необходимо в обязательном порядке подавать документы лишь в налоговую службу по месту вашей регистрации. Если же вы подадите документы в налоговую не по месту вашей прописки, то вам тоже могут отказать в выдаче налогового вычета.
Поэтому прежде чем подавать документы на возврат налога за приобретение квартиры, следует внимательно ознакомиться с обязательными требованиями, касающимися налогового вычета. А воспользовавшись нашей статьей, вы можете избежать множества ошибок и получить компенсацию от государства.
»
Помогла статья? Оцените её
Источник