Какие могут быть причины для переселения в другое общежитие

Содержание статьи

Причины переселения — Виртуальная приемная СПбГУ

Вопрос: Разъясните, пожалуйста, несколько вопросов.
1. Где можно ознакомиться с информацией по пулу свободных мест в ПУНК? Я не поверю, что свободных мест нет вообще, так как знаком с людьми, которые живут в недозаполненных блоках (по крайней мере фактически недозаполненных). И было бы гуманно делать информацию о свободных местах открытой, так как часто возникает острое желание переселиться, но нет никаких сведений о том, куда можно переселиться. Переселения из комнаты в комнату никоим образом не сокращает жилой фонд студгородка, поэтому не вижу принципиальных сложностей или препятствий к этому. Но существующие правила переселения предполагают, что я для переселения должен сначала найти кого-то, кто готов поменяться со мной, а это не так просто.
2. Является ли сильная неприязнь к соседу объективным основанием для переселения? Частая ситуация, когда по различным причинам люди не могут ужиться с другими людьми.

Ответ проректора по эксплуатации материально-технической базы Васильева Геннадия Сергеевича:

Информацию о наличии свободных мест в общежитиях студгородка СПбГУ Вы можете узнать в отделе поселения Студгородка, расположенного по адресу: Ботаническая ул., д. 66, к. 2, каб. 106, часы работы: Пн. – Пт. 9:00 – 17:45, обед с 13:00 до 13:45.

Описанная Вами ситуация, когда студенты проживают в блоках с незанятыми местами, далеко не всегда означает, что эти места в действительности пустуют. Могут быть правомерные причины: нахождение в больнице, в командировке, на стажировке. Существует вероятность того, что обучающийся, заключивший с Университетом договор найма специализированного жилого помещения, фактически в общежитии не проживает (так называемые «мёртвые души»). До тех пор, пока с данными обучающимися не расторгнут договор найма, то это место числится занятым. Таким образом, занимая место в общежитии и фактически не проживая, данный обучающийся усугубляет ситуацию с дефицитом свободных мест в студгородке СПбГУ. В свою очередь Университет не первый год ведет борьбу с такими гражданами, о чем уже сообщалось в отчете директора студгородка Михайлова Д. В. (см. здесь).

Также отмечу, что порядок переселения и обмена комнатами в общежитиях студгородка СПбГУ регламентирован Правилами проживания, поселения, переселения и выселения обучающихся в общежитиях студгородка СПбГУ, утвержденных Приказом проректора по эксплуатации материально-технической базы от 23.08.2013 № 3035/1 «Об утверждении Правил проживания, поселения, переселения и выселения обучающихся в общежитиях студгородка СПбГУ» (см. здесь).

Согласно п. 7.2 раздела 7 «Порядок обмена местами в комнатах в общежитиях СПбГУ» и п. 8.2 раздела 8 «Порядок переселения из одной комнаты в другую в общежитиях СПбГУ» обучающемуся, проживающему в общежитии студгородка СПбГУ, необходимо написать заявление о переселении либо об обмене местами. В случае обмена местами пишется совместное заявление с обучающимся, с которым Вы желаете обменяться местами. Бланк заявления Вы можете найти на сайте студгородка СПбГУ или получить в отделе поселения студгородка. Заполненный бланк заявления на переселение Вы можете отдать начальнику участка Вашего общежития или инспектору отдела поселения. Решение о Вашем переселении будет принято в течение 7 рабочих дней со дня подачи заявления.

Кроме того, хочу подчеркнуть, что ответы по вопросам переселения в общежитиях студгородка СПбГУ уже публиковались в Виртуальной приемной:

см.: Университет не вмешивается в отношения между соседями,

Об обмене мест в общежитиях ПУНК и ВУНК

Источник

Какую причину придумать для переселения в другое общежитие

ЖК РФ).

Роль играет только основание для проживания, именно от него и зависит каким образом, и на каких условиях будет происходить выселение из общежития в случае необходимости наступления таковых последствий для нанимателя.

ВНИМАНИЕ!!!

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Основания для проживания

Основания для проживания в общежитии могут быть любыми, от предоставления жилья на безвозмездной основе на период служебных (учебных) отношений до владения им на праве собственности.

Предоставление помещений на период учебы.

Начисление коммунальных услуг при отсутствии счетчиков зависит от числа зарегистрированных лиц.

Как правильно написать заявление о переселения из другого общежитию в другой с связи со здоровьем?

Заявление составляется в свободной форме.

У нас комната в общежитии 27.8 м 2. приватеризована на троих. Нам предлагают по переселению из аварийного жилья студию общей площадью 25 м 2. что нам делать.

Здравствуйте! Вы имеете полное право отказаться, поскольку закон не допускает предоставления жилья меньшей площади в подобных случаях.

Здравствуйте, Светлана! Закон говорит конкретно — должны предоставить жилую площадь, РАВНУЮ по площади с ранее занимаемым жилым помещением. Могут даже немного больше. Так что отказывайтесь.

Нас меня и мою несовершеннолетнюю дочь по программе переселения переселили из общежития в квартиру.
Документы на квартиру не выдали.

Подскажите пожалуйста на что я могу рассчитывать. Заранее спасибо.

Вам предложат подселение или выкупную стоимость.

Здравствуйте. тут либо на подселение соглашаться, либо деньги просто получать

Дом (общежитие) попадает под программу переселения из ветхого и аварийного жилья Имею по соц. найму одну комнату 16 кв. м. без удобств. Знаю, что при предоставлении другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. мне положена 1 комнатная квартира. Я готова доплатить свои деньги, чтобы получить 2-х комнатную квартиру.

Какую причину придумать для переселения в другое общежитие

Вам необходимо будет сделать новую.

Так, а что мне делать?

Обратиться в дирекцию по управлению общежитиями по адресу ул.Мясницкая, 18, каб.304 и написать заявление о смене общежития. Желающие переселиться между Одинцовскими общежитиями могут заполнить заявление через онлайн-форму.
Ждать пока комиссия по переселению обработает заявку. Не пугайтесь, если с вами захотят побеседовать о причинах переезда.
Если все прошло гладко и заявка одобрена, нужно написать заявление и собрать подписи у нескольких человек: председателя студсовета своего общежития, председателя студсовета того общежития, куда вы переезжаете, и заведующих обоих общежитий.
Получить направление на переселение (как правило, в общежитии №1).
На этом этапе начинается выселение.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Пришел отказ на выдачу квартиры, по переселению из общежития (комнаты), на основании недостоверных документов о приватизации комнаты, что делать и какие документы собирать, куда обращаться?

Обращайтесь к юристам и в судебном порядке необходимо признавать отказ незаконным.

Я живу в комнате в общежитии 11 кв. м.Подскажите пож-та,как я должна доплачивать при переселении из аварийного жилья в квартиру большей площади, т.к у администрации нет квартир в 11 кв.м.,но я и не против на квартиру большей площади. Администрация утверждает, что доплата рассчитывается след. Образом: они оценивают мою комнату в 11 кв.м.в 300 тыс.

До тех пор, пока с данными обучающимися не расторгнут договор найма, то это место числится занятым. Таким образом, занимая место в общежитии и фактически не проживая, данный обучающийся усугубляет ситуацию с дефицитом свободных мест в студгородке СПбГУ. В свою очередь Университет не первый год ведет борьбу с такими гражданами, о чем уже сообщалось в отчете директора студгородка Михайлова Д.
В. (см. здесь).

Согласно п.

Инфо

Военнослужащих, должностных лиц сотрудников госслужбы и членов их семьи.

Кто может выселить

Поднять вопрос путем направления жалобы или уведомления, может любое лицо, чьи законные права и интересы нарушаются данным гражданином (ст. 101 и 83 ЖК РФ). Однако принять решение о выселении, а также обратиться в суд для осуществления принудительного освобождения комнаты вправе только владелец данного помещения.

С предоставлением

Выселение из общежития с предоставлением другого жилья применяется в случаях:

Выселения категорий жильцов которых нельзя выселить из помещения ни при каких условиях. Расселение общежития в связи с аварийным состоянием здания.

Переселение в другое жилье по причине смены владельца жилья. Перевод работника на другой, удаленный от прежнего места объект работы.

Важно

Российской Федерации и местных бюджетов; (п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ) 16) несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Мы попали под переселение из общежития площадь 18 кв. м,сама давно стаю на очереди на квартиру как малоимущая. Прописано 4 человека, сказали если при переселении мне будет нужна площадь больше нужно будет доплатить.

Нужно ли мне будет доплачивать, учитывая выше перечисленные данные?

—Здравствуйте, мы этого не можем знать.

Переселение из общежитий

Такой вопрос, по переселению из аварийного жилья нас 5 человек заселили в комнату в общежитие на 29 кв, сама комната 20 кв, непонятно какие еще 9 кв, будет один собственник мама делает приватизацию все на себя. На кого будут приходить квитки, на одну ее или 5 человек? Жить будет она одна. И состояние этажа, где находится комната самая находится комната ужасное мягко сказано.
Подъезд один и тоже караул. Должна ли ук сделать там ремонт куда жаловаться? И возможно ли в комнату провести самим воду, потому что в туалет душ невозможно ходить.

При переселении из аварийного жилья Вашей семье должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, метражом не менее ранее занимаемого. Вы можете обратиться в суд, если полагаете, что жилье не соответствует указанным параметрам.

Вопрос как можно выкупить или присоеденить 3 комнату площадью 19 м.кв если в нее еще никого не заселяли?

Уважаемая Галина! Третья комната в новой квартире не является комнатой освободившейся в коммунальной квартире, а является просто свободной комнатой, которую город может распределить очереднику. Но ответить однозначно Вам не возможно….Надо знать все нюансы ( состоите ли на учете нуждающихся, сколько лет, общая площадь квартиры….) Советую срочно обратиться с ПИСЬМЕННЫМ заявлением в жилищный отдел районной администрации о предоставлении Вам комнаты по договору социального найма или предоставлении права выкупа в . Просите ДО рассмотрения Вашего заявления, комнату очередникам НЕ распределять.

Вам должны ответить письменно. Тогда будет более понятно какие у Вас права и как Вам действовать дальше.

На сколько законно то что происходит и на что я в данной ситуации могу расчитывать. За ранее спасибо.

Уважаемая Анастасия Александровна! В соответствии со ст.ст. 52, 89 Жилищного кодекса РФ при переселении из аварийного жилья Вам должны предоставить БЕЗ ОЧЕРЕДИ другое благоустроенное жилье в пределах города Братска, равнозначное по площади сейчас занимаемому Вами. То есть по закону Вам с детьми положено не менее 11,8 кв.

м. на всех. То, про что Вы говорите, положено было бы Вам, если бы Вы с детьми встали на учет в г. Братске, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и подошла бы Ваша очередь. Вот если все эти три условия бы совпали: 1. Постановка на учет в качестве нуждающ.
в улучшении ж.у.; 2. Подошла очередь; 3. Предоставляется благоустроенное жилье. тогда бы Вы и имели бы право требовать предоставления жилья по площади не менее нормы предоставления (в Братске это 16 кв.м).

Служащих

Расторжение контракта служебного найма влечет за собой прекращение оснований для проживания в помещении, предоставленном жильцу на основании такового договора.

Независимо от того, завершился ли срок трудового контракта или он расторгается досрочно по инициативе наймодателя или нанимателя, жилец и члены его семьи в установленные сроки обязаны освободить занимаемое помещение.

С ребенком

Ребенок не является основанием для затруднения процесса выселения. Единственным преимуществом для выселяемого жильца может быть более лояльное отношение к его семье со стороны наймодателя или суда.

Как правило, на практике, гражданам с малолетними детьми предоставляется разумное количество времени для того, чтобы те могли создать новые условия для проживания.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. ЖК РФ, Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2.
Нарушение правил проживания заявленных владельцем помещений. Задержание платы за проживание на срок более чем на 6 месяцев.

Выселение лишенных родительских прав

Выселение за неуплату кредита

Кого можно выселить

Выселению подлежат все категории граждан, за исключением тех, кто не может быть выдворен из предоставленного помещения на основании Жилищного кодекса РФ.

Кого нельзя

При наступлении определенных условий, связанных со здоровьем и жизнью нанимателей помещения, выселить из общежития нельзя следующих лиц:

Нанимателей помещения, получивших инвалидность 1 или 2 группы во время выполнения своих трудовых обязанностей или несения службы, а также членов его семьи. Членов семьи нанимателей, погибших при исполнении своих трудовых обязанностей а также в период прохождения службы. Пенсионеров получающих пенсию по старости.

А если я живу в Дубках или Одинцово и хочу в Москву?

Страдайте.

Отказаться от теплых объятий с жителями ближайшего Подмосковья сложно, но возможно. Весомым аргументом для вашего переселения может стать медицинская справка о проблемах со здоровьем.

У каких студентов больше шансов?

У студентов:

Получающих повышенную стипендию (академическую и социальную).
Которые состоят в родстве со студентом другого общежития.
Обучающихся в далеких корпусах (Кирпич, Текстиля, Кочна).
Имеющих различные заслуги перед университетом, учебные и внеучебные достижения.
Указавших точный номер квартиры и комнаты, в которую хотят переселиться и подкрепивших заявку письменным согласием на появление нового соседа уже живущих там студентов.

Это всё?

Почти.

Источник

Кого и за что могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу?

К общежитиям причисляют специализированные жилые помещения, располагающиеся в зданиях, специально построенных или переоснащенных в этих целях. В соответствии с законодательством данные помещения надлежит укомплектовать необходимой мебелью, а также стандартными вещами, нужными для проживания. В общежитие заселяются временно по договору найма между собственником жилья и нанимателем, по договору социального найма для признанных нуждающимися в жилых помещениях граждан, сообразно трудовому законодательству на время служебной или трудовой деятельности, ну и на период, пока длится учёба, при поступлении иногородних студентов в высшее учебное заведение.

За что могут выселить из общежития

Существует несколько оснований для расторжения договора о проживании в общежитии – договора найма специализированного жилого помещения. Первые две – по соглашению сторон и по решению гражданина-нанимателя – не попадают под понятие «выселение», поэтому и рассматриваться далее не будут.

На остальных причинах того, за что могут выселить из общежития, остановимся поподробнее:

Прекращение трудовой деятельности или нахождения на выборной должности;
Завершение учебы (или прекращение по причине отчисления).
Завершение служебной деятельности или увольнение со службы;
Смерть человека, проживавшего в общежитии в одиночестве или прекращение существования самого жилого помещения. Это скорее расторжение договора найма по причинам, не зависящим ни от одной из сторон;
Если наниматель и его семья (если таковая имеется) нашли себе новую жилплощадь и переехали туда. Договор о найме признаётся расторгнутым с даты переезда;
Переход к другому человеку прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за опущением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключённого с нанимателем-работником трудового договора;
По одностороннему требованию наймодателя. Данный прецедент может произойти только после обращения в судебные органы власти и по официальному решению суда. Основания для подачи заявления в суд могут быть следующими:
Когда человек, занимающий комнату в общежитии, или члены его семьи, не выполняют обязательства, прописанные в договоре найма специализированного жилого помещения;
Если наниматель не вносит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение периода, превышающего пол года;
Когда наниматель или те личности, за действия которых он отвечает, повреждают либо разрушают жилое помещение;
Если гражданин, проживающий в общежитии, использует данное помещение не по назначению. Это означает фактическое превращение жилого помещения в нежилое и использование его в качестве промышленного склада, офиса, производственного помещения или же для разведения животных (статья 17 ЖК РФ);
Если по вине нанимателя регулярно происходит нарушение законных прав и интересов соседей, что осложняет возможность совместно проживать с ними в общем жилом пространстве.

Кто имеет право на выселение из общежитий

Написать претензию или уведомление может каждый человек (к примеру, сосед), у которого нарушаются его права и интересы в соответствие со статьёй 101 и 83 Нового Жилищного Кодекса. Но только собственник общежития может подать прошение в суд или самостоятельно принять решение о выселении в зависимости от сложившейся ситуации.

По закону, любого жильца нужно в письменной форме предупредить о необходимости освобождения помещения за три месяца до предполагаемой даты выселения.

Кого можно и кого нельзя выселить

Выселению из общежития подлежат любые категории граждан.

Согласно законодательству различают два варианта выселения из общежитий:

Без предоставления другого жилого помещения;
С предоставлением другого жилого помещения в черте рассматриваемого населённого пункта.

ВАЖНО: Предоставленное жилое помещение согласно новому ЖК РФ должно находится в том же населённом пункте, что и освобождаемое помещение, но не обязано быть благоустроенным по отношению к данному региону (см. статью 89 ЖК РФ).

Если сравнивать с предыдущим Жилищным кодексом 1983 года, то список тех категорий граждан, которых нельзя выселять из общежития без предоставления другой жилой площади был значительно сокращён. В него не попали одинокие граждане, проживающие совместно с несовершеннолетними детьми, ветераны ВОВ, воевавшие в частях действующей армии, люди, проработавшие на наймодателя более десяти лет и т. д.

Остались следующие категории:

Граждане пенсионного возраста по старости;
Граждане, являющиеся членами семьи умершего работника, которые проживали вместе с ним в общежитии при его жизни;
Инвалиды первых двух групп, которые получили травмы или заболевания, послужившие причиной инвалидности во время исполнения служебных или воинских обязанностей, или вследствие трудовой деятельности;
Члены семей граждан, находившихся на государственной или военной службе и пропавших без вести либо погибших при исполнении служебных обязанностей.

Ещё один немаловажный момент. Перечисленные категории граждан при выселении из общежития не могут не получить другую жилплощадь только при условии, что они не являются собственниками либо членами семьи собственника другого жилья, а также нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье граждан РФ.

В отдельную категорию лиц выделяются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа тех и других. Данную категорию граждан можно выселить из общежития только с условием предоставить другое благоустроенное помещение в пределах данного населённого пункта.

Порядок выселения из общежития согласно нового Жилищного кодекса

Как уже говорилось ранее, по новому Жилищному Кодексу, если жилец (наниматель) имеет желание выселиться из общежития, он в Любой момент может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.

В случае, когда наймодатель пытается выселить жильца посредством судебного разбирательства, порядок действий следующий:

Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое пространство;
Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд;
Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов. Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу.

ВАЖНО: Жилищное законодательство регулирует отношения, касающиеся выселения из общежития только в случае, когда здание относится к муниципальному жилищному фонду или находится на государственном обеспечении. Если общежитие находится в частной собственности, в силу вступают нормы гражданского законодательства.

Выселение студента из студенческого общежития

Иногородним студентам после поступления в высшее учебное заведение предоставляются комнаты в общежитиях согласно российскому законодательству.

Выселение из общежития при таких обстоятельствах может происходить только в трёх случаях:

По собственному желанию студента в любое время;
При наличии приказа об отчислении из ВУЗа деканатом автоматически подписывается приказ о выселении из общежития;
После решения суда за нарушение правил проживания или по иным причинам. Прошение в суд подаётся по инициативе администрации общежития.

Сотрудника, при сокращении с места работы

Термин сокращение предполагает полное прекращение трудовых отношений работника с работодателем. А в этом случае работодатель больше не обязан предоставлять жилое помещение для бывшего работника.

Так как согласно ТК РФ о сокращении работников предупреждают минимум за три месяца до фактического увольнения, у них имеется достаточно времени, чтобы подыскать себе другое жильё.

Если есть ребёнок не достигший 18 лет

Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. То есть при определённом положении вещей по решению суда граждан с несовершеннолетними детьми могут выселить без обеспечения иных жилищных условий.

Исключение составляют граждане, заселившиеся в общежитие по договору найма до первого марта 2005 года, когда вступил в силу новый ЖК РФ. В этом случае выселение без предоставления другого жилья невозможно.

На практике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа. Суды очень лояльно относятся к таким ситуациям и чаще принимают решения в пользу граждан — ответчиков.

За неуплату

В новом Жилищном Кодексе РФ определено, что договор найма жилой площади может быть аннулирован наймодателем в одностороннем порядке через суд в случае более чем полугодовой просроченной задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.

В судебной практике встречаются случаи, когда суд принимает решение предоставить нанимателю последний шанс расплатиться с долгами, разрешить отсрочку выселения и установить крайний срок выплаты вплоть до 12 месяцев. По истечении данного срока и при повторном обращении наймодателя в судебные органы, принимается однозначное решение о выселении данных жильцов.

Бывшего супруга/супругу

Выселение бывшего мужа или жены из общежития возможно только по решению суда. Но в случае, когда бывшая вторая половина также является нанимателем по договору найма или работает либо исполняет служебные обязанности в организации наймодателя, суд вправе отказать в прошении.

Также имеет значение наличия другого места жительства у бывшего супруга. В случае отсутствия такового, шансы на успех в суде ещё меньше.

Сроки

Есть в российском законодательстве такое понятие, как сроки исковой давности касательно вопроса выселения из общежития. Если с того времени, как фактически прекратились трудовые отношения работника, живущего в общежитии, с организацией, предоставляющей жилье, прошло три и более лет, этого жильца выселить принудительно уже не получится.

Что касается сроков рассмотрения дела о выселении в суде, то они составляют максимум 2 месяца.

Жильцам для освобождения помещения при положительном решении суда о выселении даётся, как уже упоминалось ранее, одна неделя, по истечении которой выселение будет происходить принудительно.

Заявление на выселение образец

Чтобы запустить судебный процесс по делу о выселении, необходимо подать исковое заявление в суд. В данном случае суд должен находиться по местожительству ответчика, то есть в районе рассматриваемого общежития.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ в исковом заявлении необходимо указать следующие данные:

Наименование суда;
Данные об истце. (ФИО, адрес прописки или фактического проживания, контактные телефоны);
Информация об ответчике;
Законные права истца, которые нарушил ответчик, то есть требование о выселении;
Причины, из-за которых истец намеревается выселить ответчика и подтверждающие доказательства;
Перечень документов, прилагающийся к заявлению.

К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие право наймодателя на выселение жильца, в том числе уведомление о выселении (желательно с подписью ответчика). Затем понадобится оплатить госпошлину и приложить к бумагам квиток об оплате.

Скачать образец исковое заявление о выселении из общежития.

В суде также могут запросить копии искового заявления по количеству ответчиков и других причастных граждан. Образец искового заявления о выселении из общежития можно попросить непосредственно в суде.

Уведомление о выселении из общежития образец

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан предупредить выселяемого жильца о своих намерениях в виде уведомления.

ВАЖНО: Уведомление может быть как в устной, так и в письменной форме. Но для судебного процесса понадобятся доказательства, поэтому рекомендуется воспользоваться письменным уведомлением.

Составленный документ отправляется выселяемому жильцу по почте с уведомлением либо передаётся лично в руки в присутствии двух свидетелей. Если наниматель уклоняется от получения письменного предупреждения, необходимо составить акт в произвольной форме том, что жилец все-таки уведомлен за подписью истца и двух свидетелей данного факта.

Скачать образец уведомление о выселении из общежития.

В уведомлении о выселении нанимателя должны быть прописаны следующие моменты:

Полный адрес выселяемого жильца;
Обстоятельства, приведшие к заселению в общежитие (например, трудовые отношения);
Нужно указать причины для расторжения договора найма;
Шаги, которые должен предпринять жилец во время выселения (к примеру, сдать ключи от комнаты);
Предупреждение о том, что в случае отказа в добровольном освобождении помещения, будет подан иск в суд;
Подпись наймодателя и дата составления документа.

Приказ о выселении из общежития образец

Понятие «Приказ о выселении из общежития» имеет отношение только к студенческим общежитиям. Данный приказ с указанием причины выселения подписывается ректором учебного заведения.

В приказе должно содержаться предписание администрации общежития о сроках уведомления о выселении студента и собственно о сроках выселения.

Когда обращаться в суд

В суд может обратиться не только наймодатель по вопросу выселения жильцов, но и собственно выселяемые жильцы для защиты своих интересов. Если гражданин, проживающий в общежитии, считает, что его незаконно заставляют покинуть жилое помещение, он также имеет право пойти в суд для беспристрастного рассмотрения данного дела.

Чтобы суд принял положительное решение по иску выселяемого жильца, необходимо предусмотреть такое развитие событий заранее и ознакомиться со своими правами, а также не забыть о подтверждающих документах.

Документы для суда

Когда наймодатель отправляется в суд с просьбой о выселении жильцов, ему необходимо подготовить следующие документы, которые могут понадобиться для подтверждения причин, приведших к данному инциденту:

Договор или соглашение о трудовой деятельности с установленными сроками для обоснования требования о выселении;
Задокументированные доказательства нарушения правил распорядка или законных прав соседей в виде фотографий или видеозаписей;
Претензии от соседей по общежитию с подтверждающими подписями;
Квитки или счета на оплату, свидетельствующие о просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги или о неуплате арендных взносов;
Прочие документы, которые подтверждают неприемлемость дальнейшего предоставления жилого помещения в аренду данному лицу.

Выселение из общежития и судебная практика

Когда изучается судебное разбирательство о выселении из общежития в суде прежде всего выясняют:

Действительно ли в текущем деле обсуждаемая жилая площадь числится общежитием;
Правда ли то, что истец значится собственником данной жилплощади, и в то же время наймодателем;
Есть ли в наличии у истца документы, разрешающие заселение граждан в обозначенное общежитие;
Существует ли у истца ордер на занятие жилого помещения.

Если выселение происходит из-за прекращения трудовой деятельности, то суду необходимо выяснить вид трудового договора и причины, по которым он был расторжен.

Судебная практика показывает, что достаточно часто возникают споры из-за просроченной оплаты за общежитие. В таких случаях суд, прежде чем принять решение о выселении, тщательно проверяет причины, по которым жилец не смог оплатить аренду или ЖКУ. В случае объективных причин, не зависящих от воли выселяемого гражданина, решение принимается в его пользу.

Вообще, практика выселения из общежития считается самой крайней мерой и применяется достаточно редко. Чаще всего, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.

В любом случае, и нанимателю и наймодателю можно дать один хороший совет: все документы, касающиеся проживания в общежитии стоит тщательно хранить на случай спорных вопросов или серьезных разногласий по этому поводу.

Источник