Что может быть причиной разрушения здания

5 причин разрушения фасада

Фасады любых зданий, особенно те, которые не защищены навесными конструкциями, со временем разрушаются. При этом не только ухудшается их внешний вид — страдает и прочность поверхностей, потому мириться с разрушением фасадной конструкции нельзя ни в коем случае. А чтобы понять, как можно эффективно противостоят протекающим в материале процессам, нужно разобраться в том, какие факторы выступают в качестве «спускового крючка» для разрушения фасада.

Признаки и симптомы

В большинстве случаев разрушение фасада представляет собой длительный и многоступенчатый процесс. Первые его стадии практически никак не отражаются на внешнем виде, и потому деструктивные процессы обнаруживают себя только тогда, когда они «выходят наружу».

Процессы, протекающие при разрушении фасада, можно условно разделить на несколько категорий:

1. Ухудшение внешнего вида (изменение цвета, текстуры, появление пятен).
2. Коррозия металлических деталей.
3. Снижение прочности бетонных/кирпичных элементов.
4. Повышение проницаемости для влаги.
5. Нарушение целостности конструкции (появление щелей и трещин, отпадание фрагментов фасада).

Эти симптомы могут проявляться и по отдельности, но если не принять мел, то со временем вы гарантированно получите «полный набор», и закономерным итогом будет полное разрушение здания.

Чтобы избежать этого, необходимо тщательно анализировать причины запуска деструктивных процессов, и принимать меры по их устранению.

Причина 1. Воздействие влаги

Влага — основной враг любой строительной конструкции, и фасад при этом не может быть исключением. ЕЕ отрицательное воздействие может быть реализовано по одной из схем:

• Если речь идет о пористых материалах (кирпич, бетон, штукатурка), то здесь важно проникновение влаги в толщу стенового ограждения по капиллярам. Чем выше пористость материала, тем интенсивнее влага проникает внутрь, и тем сильнее разрушительное воздействие, которое она оказывает.
• Металлические конструкции также страдают от влаги. Увлажнение (особенно периодическое) запускает коррозионные процессы — металл ржавеет и постепенно утрачивает прочность в результате отслоения окисленных слоев.

Кроме того, отрицательное воздействие обеспечивается и за счет того, что атмосферная влага представляет собой слабый раствор солей, выступающих в роли электролитов.

Также увлажнение глубинных слоев материала повышает их теплопроводность. Это и само по себе нежелательно, но еще и ускоряет разрушение фасада по причинам, которые будут описаны ниже.

Причина 2. Перепады температур

Второй важный фактор, который отрицательно сказывается на прочности и долговечности фасада — перепады температур. Они свойственны любому климату, но чем чаще они происходят, и чем больше их амплитуда, тем сильнее будет воздействие на материалы.

• Основную угрозу представляет изменение габаритов строительных блоков и элементов отделки при изменении температур. Даже минимальные температурные деформации могут снизить прочность фасада. Если же в отделке используется материал, который при нагреве сильно расширяется, то через несколько сезонов прочность фасада заметно упадет. Примером может служить отделка стен виниловым сайдингом: если не соблюдать правила монтажа и не компенсировать температурные расширения, то панели начнут деформироваться трескаться.
• Второй важный аспект — расширение влаги при замерзании. Жидкость, проникающая в толщу бетонной стены или штукатурного слоя, замерзает и расширяется — при этом кристаллы льда разрушают поры в материале. Чем больше циклов замерзания-размерзания проходит за сезон (а в нашей климатической зоне их может быть 3-4 в сутки!), тем сильнее будет разрушение.

Причина 3. Эрозия

Ветровая эрозия несет угрозу фасадам из пористых материалов, а также поверхностям, облицованным плиткой:

• При воздействии ветра постепенно «сдувается» верхний слой кирпича или штукатурки, открывая поры и способствуя проникновению влаги.
• Также ветер «выдувает» затирочные составы из швов облицовки — и именно в швы начинает просачиваться жидкость.

Фасады, отделанные металлическими панелями, неплохо защищены от эрозии — но только в том случае, если панели будут покрыты качественным защитно-декоративным составом. В противном случае полимерное покрытие быстро разрушится, металлическая основа начнет ржаветь.

Причина 4. Воздействие микроорганизмов

Проникновение в толщу фасада или под фасадную отделку влаги создает условия, благоприятные для развития микроорганизмов — бактерий и грибков:

• Микроорганизмы, активно размножаясь, выделяют в окружающую среду вещества, которые ускоряют разрушение цементных растворов, строительного камня и коррозию металла.
• Кроме того, часть микроорганизмов относится к группе патогенных, т.е. таких, которые могут провоцировать развитие различных заболеваний у человека.
• Не стоит забывать и об эстетике: грибковые колонии сильно портят внешний вид любой поверхности.

Причина 5. Механические нагрузки

Если первые 4 причины имели природный характер, то пятая — на совести людей, которые обеспечивают эксплуатацию здания:

• Использование тяжёлых материалов для фасадной отделки (керамические плиты, композитные панели, облицовочный кирпич) без подготовки основания может привести к разрушению фасада под весовыми нагрузками.
• Также спровоцировать разрушение фасадной отделки (а иногда и основания под ней) может установка тяжелых и крупногабаритных навесных конструкций — козырьков, вывесок, осветительных приборов и т.д.

Как правило, в таких ситуациях разрушение фасада происходит либо при монтаже элемента, оказывающего избыточную нагрузку, либо почти сразу после. Исключение составляют случаи, когда базовая прочность оказывается достаточной для эксплуатации в нормальных условиях — но явно малой для того, чтобы противостоят ветровым нагрузкам.

Как бороться с разрушением фасада?

Ремонт фасада, а тем более капитального основания — задача сложная и трудоемкая. Именно поэтому желательно компенсировать воздействие большинства перечисленных выше факторов еще на этапе проектирования конструкции и отделки фасада. Сделать это можно, соблюдая такие рекомендации:

1. Оцените исходное состояние фасада. Если есть повреждения, тем более значительные (трещины, щели, выбоины), их нужно отремонтировать до выполнения всех остальных работ.
2. При подготовке фасада к отделке используйте антисептические препараты, которые предотвратят развитие грибковых и бактериальных колоний пот отделкой.
3. Тщательная теплоизоляция не только обеспечит снижение теплопотерь помещением, но и частично компенсирует перепады температуры, воздействующие на основание фасада.

1. При использовании гидроизоляционных материалов важно защитить поверхности от влаги, но при этом сохранить их естественную вентиляцию. Для этого желательно применять материалы с высокой паропроницаемостью: они удерживают жидкость в форме капель, но не препятствуют диффузии водяного пара, снижая риск конденсатообразования.
2. Выбирая материалы для фасадной отделки, отдавайте предпочтение изделиям с минимальной массой, высокой механической прочностью и стойкостью к коррозии. Одним из оптимальных решений будет отделка фасад кассетами или панелями из оцинкованной стали с полимерным покрытием.

При монтаже навесных конструкций выбирайте крепеж, который обеспечит достаточную прочность фиксации, но при этом не будет способствовать разрушению основания

Соблюдение этих рекомендаций, а также тщательный выбор материалов для фасадной отделки (приоритетом должны быть качество и долговечность) позволят снизить вероятность преждевременного разрушения фасада даже при интенсивной его эксплуатации в достаточно сложных климатических условиях.

Anetzel

Источник

Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

• Главная
• Услуги
• Цены
• Отзывы
• Выполненные работы
• Статьи
• Вакансии
• Контакты

Как показывает наш опыт, в период с весны по конец осени одной из самых популярных услуг в сфере промышленного альпинизма является ремонт фасадов зданий (косметический или капитальный) и сопутствующие ему работы (покраска, герметизация, гидрофобизация и т.д.).

Фасад не разрушается мгновенно, если, конечно, это не стихийное бедствие или мощное механическое воздействие. Поверхность фасада потихоньку, сантиметр за сантиметром, приходит в негодность, поэтому часто нелегко определить, что деструктивные изменения фасада уже начались. Рассмотрим основные признаки повреждения фасада.

Признаки разрушения фасада дома

1. Ухудшается внешний вид. Изменяется цвет краски, текстура покрытия, появляются пятна, подтеки. Краска, штукатурка может пойти «сеткой», потрескаться.
2. Металлические детали, присутствующие на фасаде, начинают ржаветь. Это уже является прямым показателем наличия проблем с фасадным покрытием.
3. Возрастает степень влагопроницаемости фасада, что закономерно — вода и камень точит.
4. Прочность камня, бетона, кирпича снижается, появляются трещины, щели, сколы, фрагменты фасада могут свободно отколоться.

Все это — симптомы повреждения фасада вследствие той или иной причины. А причин повреждения фасада — великое множество, но чаще всего разрушение фасада дома происходит вследствие всего нескольких основных моментов, которые мы и рассмотрим в нашей статье.

Влага и высолы

Воздействие влаги — наиболее часто встречающаяся причина разрушения фасада дома. Чем более пористый материал фасада — тем сильнее проникает влага вглубь стены.

Деструктивному воздействию подвергается не только фасадное покрытие, но и металлические элементы, арматура — все это ржавеет, окисляется, истончается и способствует расширению микротрещин и появлению новых щелей. Постоянное воздействие влаги растворяет щелочь — а именно она является одним из основных компонентов различных стройматериалов, например, цементного раствора.

Высолы являются следствием повышенной влагопроницаемости. Влага, испаряясь, оставляет имеющиеся в ней минеральные отложения, которые, накапливаясь, являются причиной разрушения фасада.

Предотвратить разрушение фасада из-за чрезмерного воздействия влаги поможет тщательный контроль над работой водосточной системы, ее своевременный ремонт, замена деформированных элементов, прочистка труб от листвы, грязи мусора.

Еще один метод, на время предотвращающий проникновение влаги вглубь фасада, — это гидрофобизация. Нанесение специального состава на поверхность стен позволяет им отталкивать влагу, не позволяя ей проникать в микротрещины, что препятствует образованию высолов.

На Бауманской улице, д 43 наша команда проводила замену водостоков и восстановление фасадного покрытия. Неисправная водосточная система разрушала фасад здания и нуждалась в 100% замене. Мы подлатали фасад и заменили водостоки, и в настоящее время проблем с повреждениями фасадного покрытия у здания не наблюдается.

Выветривание

Порывы ветра делают свое дело: постепенно, раз за разом выдувается верхний слой фасадного покрытия, будто то кирпич или штукатурка. Появляются микротрещины, фасад становится уязвим для влаги. Это процесс не быстрый, но он постоянный. Если за фасадом не следить, не проводить плановую диагностику и косметический ремонт, можно впоследствии затратить больше денег и времени на ремонт капитальный.

Использование высококачественных строительных и отделочных материалов надолго отсрочит проблемы с фасадом, связанные с выветриванием, но не исключит их появление на 100%. Поможет только периодический уход за фасадом и время от времени косметически ремонт.

Вот вам наглядный пример. Мы ремонтировали фасад завода, построенного в первой половине 20 века. Фасад был доведен до ужасного состояния не только выветриванием, однако его следы можно увидеть на фото до ремонта: кирпичная кладка и цементный слой между кирпичами разрушены, фасад явно давно не ремонтировался. В этом случае косметическим ремонтом не обошлось, так как потребовалась реставрация кладки.

Грибок и микроорганизмы

Микроорганизмы прекрасно паразитируют на фасадах здания, а если идет постоянное проникновение влаги, то еще и быстро размножаются. Появляется плесень разных цветов, и зачастую она не безвредна для человека.

Простая обработка поверхности фасада от грибка — это не решение проблемы. Решение — предотвратить доступ влаги внутрь фасада. При этом также важно, чтобы фасадное покрытие было целостным.

Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, разрушающие строительный материалы, будь то кирпич, камень, цементный раствор. Они частенько селятся в более пористых материалах, но и бетон от грибка не застрахован.

Один из способов предотвращения грибковых образований на фасаде — качественное финишное покрытие после ремонта. К примеру, покраска современными лакокрасочными материалами. Особенно это актуально для загородных домов и дач.

Механическое воздействие

В ряде случае разрушение фасада здания возникает из-за неверно рассчитанной механической нагрузки на здание (использование неподходящих, объемных, тяжелых отделочных материалов), утяжеление фасада козырьками и навесами без должной подготовки.

Предотвратить разрушение фасадного покрытия в этом случае позволит бережная эксплуатация здания и соблюдение всех строительно-ремонтных нормативов.

Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения

1. Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения — незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов — эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
2. Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
3. Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
4. Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.

Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.

За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84, а также в Viber, WhattsApp, Telegram.

Рейтинг: 5/5 — 3 голосов

Источник